第486章 这样的林子涵,她喜欢-《生活不止是活着》

    林子涵创业开展的如火如荼,原本打算开两家的,但是刘卫国觉得龙城这么大的地方,只开一家,未免太少了。于是林子涵又说出了备选的一个地方,在龙城高中,也就是龙城一中附近,那里有一个小区是成功开发的,因为房子都卖完了,售楼处用不上了。有不少人跃跃欲试,想买那个售楼处,因为价钱没谈拢,暂时闲置,如果增加一处的话,这个位置是绝佳位置。一开始之所以选择在实验中学附近,是因为那里那个闲置的银行租金非常低,而且这件事还有的谈,甚至可以更低,因为中国工商银行龙城分行的行长是高天媳妇宋慧颖的亲叔叔。

    陈旭听着林子涵侃侃而谈,油然而生一种钦佩,林子涵比陈旭还小了三岁,但是办事效率惊人,她的嗅觉非常灵敏,短短两个多星期,把龙城市很多人物关系都搞明白了,陈旭认识宋慧颖的时间不短了,只知道宋慧颖本人在建设银行上班,根本不知道她还有个亲叔叔是工商银行的分行长。

    看着林子涵做的规划,就连刘卫国都暗自赞叹,这小丫头天生做生意的头脑。林子涵对众人说:“北城老百货这个地方房子虽然老了些,但是后面有一个很大的院子,可以把它修整一下,作为停车场,像这种县城里的自习室,来的多是初中高中的孩子,到了晚上,大多数家长一定会开车接送的,那么停车就成了问题,所以有一个合适的停车场很重要。而且这个是成总父亲家的房子,基于成总和林大哥的关系、成太太和陈旭的关系,应该不存在看到钱好赚下年突然毁约加租金的风险。工商银行是二层楼,那个房子也是有后面一个大院子的,至于龙城一中附近那个售楼处也是二层楼,前面有一块空地,也可以停一部分车辆,能缓解一下停车难的问题。售楼处的内饰不错,可以省下一部分装修的钱。老百货和售楼处可以谈租金,也可以算成总或成太太入股。银行那个房子租金不高,如果能再压压价,可以把优惠部分算高天高总的股份,毕竟宋家持股太过明显,不适合。”

    陈旭张大嘴巴看了看赵雨涵,看来自己和林子涵的确不可同日而语,赵雨涵明白陈旭的想法,她也有同感。

    待陈旭听说林子涵要赶在暑假正式营业,更是觉得不可思议,这么大的工程,一个多月时间能够吗?

    但是林子涵雷厉风行,决定的当天就谈妥了租房事宜,然后马上着手办营业执照,装修队就进驻开工,办消防许可证,装修队开工的同时,林子涵印了很多名片和自习室的3d图,到各个学校附近去给学生家长分发。

    在陈旭和赵雨涵吃惊的目光中,林子涵的三个自习室如期开放了。因为开业那天比较火爆,报名的人很多,陈旭没敢去,第二天晚上,由韩慧和韩亦道陪着,陈旭去了离自己家相对近一些的龙城高中附近的自习室,陈旭进去转了一圈对林子涵的行动力实在是刮目相看。

    以前陈旭所知道的自习室,不过就是办自习室的人租几间屋子,弄上一些简单的桌椅板凳。没想到自习室还可以办成这样。这个房子分为四个区域,楼上楼下都是分成两部分,楼下一侧有点像教室,只是桌椅离得稍远一些。另一侧的则做成大学图书馆的座位一样的,座位两两相对。二楼上的条件好一些,全都是做的相对独立卡座。楼上没有几个空位了,但静悄悄的,楼下上座率大约有百分之六十。几个人参观后来到一楼门卫处,林子涵小声介绍,一楼东侧这种传统类似于教室的一共100个座位,西侧这种有点像咱们图书馆的座位,120个。楼上的卡座要少一些,两部分加起来一共是180个,这样楼上楼下一共是400个座位。实验中学那边,一楼二楼加起来一共是460个位。北城那边多一些,全部一共有680个座位。从昨天到今天的统计来看,平均上座率在50%左右,北城那边略低一些,但也算是个开门红。

    陈旭忍不住问道:“这个怎么收费呢?”林子涵介绍说:“    像楼下这样的月卡是500,楼上的是680块;季卡每个月分别是480和660;年卡的话每个月分别是450和600块。还推出了周卡和日卡,周卡分别是150和240,日卡分别是30和40;办卡的人在营业时间内是不限时的。如果不办卡,每小时收费10元和15元,超出十分钟按一小时计。”

    陈旭很吃惊,原生家庭的贫穷限制了她的想象,真的有这么多人宁愿花这么多钱来这里学习!真是匪夷所思。

    林子涵接着说,楼上是自助区,上面有监控,正常情况下,没有人上去打扰的。楼下也是一样,这里只需要有一名管理人员核实身份,一名保安人员和一名保洁就够了。实验中学那边也是这样的人员构成,北城那边用到的人相对多一些。北城那边一楼是小学生的自习室,相当于托管班,每间教室里面都是要有专人看着的。二楼三楼和这边的设计差不多。

    韩慧出声问道:“办卡的情况怎么样?”林子涵微笑着说:“还不错,这两天进来的所有人员都是办了卡的,绝大多数的初中高中家长办的都是年卡。一些准备考编的人员大多数办季卡或者是月卡。而一些其他学校的孩子家长带孩子来体验的则办了日卡。开业前三天开始办卡,如今办卡的钱已经把装修的钱收回来了。”

    陈旭一听,相当吃惊,真的这么赚钱呀?林子涵笑“哎呀,我的傻姐姐,你可真是一孕傻三年,要知道我卖的大多数是年卡,我把一年的钱都收了。不过好在还有一半没卖出去,接下来的一年就指望着这些了。好在工商银行的租金非常低,这边和龙城那边有没用花租金,算成太太入股。”

    陈旭又问:“要用这么多的工作人员,也要花不少钱吧?”林子涵摇头,“这边我管,实验中学那边有刘大爷管理;北城那边是京生哥坐镇。哈哈,都是免费劳动力。?    ”

    陈旭笑了,这样的林子涵,她喜欢。

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