第(3/3)页 “呵呵,”大姐冷笑了一下,深邃的眼眸仿佛一下子就能看穿我的内心。 她沉吟道:“我的傻老公,八千亿的存货哪是那么好卖的?想在债务危机爆发之前卖光根本就不可能,除非亏本大甩卖,那样,不但还不清钱,还会彻底打折了我们的腿,前几年房地产的去化率有80%多,现在只有38%,哪家房地产也一样,现金流极其有限!你别看一家家账面上都在挣钱,其实钱都在存货里呢!你想卖给谁呢?” 她顿了顿继续说:“自从国家划下‘三道红线’后,想从正规渠道解新还旧已经不可能了,要不你以为我爸为啥一直缠着廖家倒腾钱,但你从廖家弄钱,利息高的吓人,年化利率甚至达到了15%到20%!,另外雪球越滚越大,现在连廖家都不敢轻易的借钱了......你能倒腾过200亿来,可以说是解了燃眉之急,但尽管如此......依旧是在恶性循环中。” 说到这儿,大姐眉头拧成了个疙瘩,叹了口气:“我爸一直在幻想......国家的一轮调控,顶多顶多持续四年,四年之后,由于城市化进程没有结束和m2的持续走高,房地产市场会迎来一轮报复性上涨,甚至还可能涨一倍多!到时候又是大卖特卖,现金流的问题一下子就解决了,毕竟过去的20年,都是这样的......” “但问题是,”大姐神色凝重的沉吟道:“这轮调控已经持续五年了,丝毫没有褪去的迹象,而且越来越严厉,我爸还在做旧梦......那相当于缘木求鱼!目前的情况是,人口都在往一二线城市涌入,而我们的房子都是在三四线城市,想去库存,哪有那么简单!” “可是......”我说:“我最近看新闻见到,也不止你爸在疯狂拿地,好多房地产企业,也在疯狂拿地呀,他们都糊涂了吗?我们把存货卖给他们不行吗?” “哼!”大姐冷笑道:“赌场里肯定不止我爸一个赌徒在发疯,他们做着大梦在末日狂欢,地方政府卖地照样卖的欢,国家一看这形势,会更加严厉的调控,从而陷入了一个死局,但不是所有人都糊涂的,今年杭城的土拍,就没有一家房地产企业去......老公,你说的思路是对的,我们可以把存货卖给他们,但想按照估值去卖,根本不可能,只能赔本卖......” “赔本卖的话,损失肯定是巨大的,所以,我想把老二的那个板块给砍断,两边综合着操作,就能渡过这次债务危机,总归是......我宁可让吴氏集团变回一个中小型的房企,但最起码能活下去,只要活下去,就有再变大变强的可能,”大姐补充道。 她抚摸着我的脸说:“我知道你舍不得,老二的那部分资产,是老三讨好你的‘投名状’,但你大可不必这么想,我都是你的,老三也是你的,咱们整个家都是你的,你的格局不要那么小,我只是以女主人的身份,帮你合理的在规划......” “哦哦哦,”我点点头:“我没那么想......昕梅,你既然有断臂求生的觉悟,之前跟你爸讲过没有?” 大姐叹了口气:“见过呀,但你觉得赌徒会听你的话吗?这个世界上有两种人是无可救药的,一种是赌钱的,另一种就是吸d的,这两种,哪怕是自己的至亲,你也不能可怜他......” 大姐在说这话的时候,眼角儿闪过了一丝寒光,让我甚至感觉到了一股子杀气...... 难道说,吴晔华被撞的事...... 这个念头在我的大脑中闪现了不到0.5秒,就被大姐的话给打断了:“老公,我们合计合计李家和姜家吧,看看怎么利用别人的草场,养活自己的牛羊......” epzww.com 3366xs.com 80wx.com xsxs.cc yjxs.cc 3jwx.com 8pzw.com xiaohongshu.cc kanshuba.cc hmxsw.com 7cct.com biquhe.com 第(3/3)页